Ungarn ist Mitglied der EU. Das ist allgemein bekannt. Weniger bekannt ist, daß
Ungarn voraussichtiglich im Jahre 2008 dem Euroraum beitreten soll. Sie können sich
sicherlich vorstellen, daß wir jetzt verstärkt mit Anfragen wie folgt konfrontiert
werden:
Ist es jetzt schon zu spät? Habe ich die beste
Zeit zum Kauf einer Immobilie in Ungarn bereits verpaßt?
Wie lange bleiben die Preise noch günstig? Was soll ich kaufen? Ist es jetzt vielleicht
sogar sinnvoll einen Kredit zur Finanzierung der Immobilie aufzunehmen? Soll ich meine
bereits erworbene Liegenschaft jetzt noch schnell renovieren oder hat das noch Zeit? Wann
soll ich mein Grundstück überbauen? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für größere
Investitionen in Ungarn gekommen?
Natürlich ist es gar nicht so einfach, solche Fragen zu beantworten. Weder wir noch
irgend wer sonst, weiß wie die Entwicklung der nächsten Wochen, Monate und Jahre
verlaufen wird. Aus unserer gegenwärtigen Praxis können wir jedoch berichten, daß es im
Moment schwerer ist, an gute und preiswerte Immobilien zu gelangen. Die Besitzer verkaufen
Ihre Häuser einfach nicht, spekulieren auf höhere Preise in ein paar Monaten. Natürlich
bestätigen auch hier Ausnahmen die Regel.
Die Preise für Baudienstleistungen steigen ungebremst. Diese Entwicklung ist ganz
normal und zu erwarten gewesen, wenn man daran denkt, daß die EU-Binnenwirtschaft nur
dann funktionieren kann, wenn die Löhne in den einzelnen Mitgliedsländern nahezu
angeglichen sind.
Es ist also nicht schwer, um zur Schlußfolgerung zu gelangen, daß sich bei den Preisen
für Immobilien in den nächsten Monaten doch einiges tun wird. Wir halten es daher
durchaus für richtig, eine Kaufentscheidung nicht lange hinauszuzögern. Natürlich
sollen Sie sich auch nicht von der Panikmache einzelner Anbieter beeinflussen lassen. Die
Immobilienpreise werden sich sicherlich nicht innerhalb weniger Wochen oder Monate
vervielfachen. Überdenken Sie Ihren Kauf realistisch. Wichtig ist, daß Sie auch in ein
paar Jahren noch Freude an Ihrem Haus haben. Für weitere Informationen: www.landhaus-ungarnimmobilien.de
Bei den Baudienstleistungen lagen die Preissteigerungen in den letzten Jahren zwischen 10
und 35%. Wir gehen davon aus, daß sich diese Entwicklung auch im laufendem Jahre
fortsetzen wird. Preissprünge von über 100% scheinen unrealistisch und würden die
kontinuierliche Entwicklung der ungarischen Binnenwirtschaft gefährden. Es ist also
durchaus sinnvoll, sein neu erworbenes Haus schnell zu renovieren bzw. sein Baugrundstück
fertig zu überbauen. Wir rechnen im Bausektor mit stärkeren Ansteigen der Preise als bei
den Gebrauchtimmobilien. Im Frühling 2004 wurde mit dem Bau von fast 20% mehr Eigenheimen
begonnen als im Vorjahr und auch das Jahr 2003 war schon ein Rekordjahr. Aufgrund des
derzeitigen Bauboomes in Ungarn ist es jedoch wichtig, einen zuverlässigen Baupartner zu
finden. In Ungarn hat derzeit jede Baufirma -ob gut oder schlecht- genug Arbeit. Lassen
Sie sich auf jeden Fall ein paar Referenzbauten zeigen. siehe auch:
