 | Lassen Sie sich auf jeden Fall die Grundbuchauszüge zeigen und
erklären. Achten Sie dabei besonders auf die Beschreibung der Liegenschaft, die
Flurnummer und auf im 3. Teil des Grundbuchauszuges vermerkte Auflagen. |
| Es gibt zwar immer wieder günstige Angebote und Notveräußerungen.
Seinen Sie jedoch sehr vorsichtig, wenn darauf gedrängt wird, daß “noch heute"
ein Kaufvertrag geschlossen werden muß. |
| Nur in ganz seltenen Ausnahmen dürfen Sie als Ausländer mehr wie 6000
m2² Land kaufen. Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Ihnen jemand mehr als 6000 m2²
verkaufen möchte und behauptet, dies sei ohne weiteres möglich (in manchen Inseraten in
deutschen Zeitungen werden 10-100-1000 Hektar angeboten!!!). Zum Zeitpunkt der Erstellung
dieser Seiten wird in den Ungarischen Medien und politischen Institutionen diskutiert, wie
ggf. trotzdem an den liegenschaftsregistrierenden Stellen (Grundbuchämter) vorbei
geschlossene Verträge (die sogenannten "Taschenverträge")
wieder rückgängig gemacht werden können. |
| Kaufen Sie nicht von “Gelegenheitsanbietern"! Am Besten Sie wenden
sich an einen Makler oder Anwalt Ihres Vertrauens. Solche Fachleute arbeiten natürlich
für Geld. Ihre Arbeit ist jedoch die einzige Garantie, daß Ihre neue Liegenschaft auch
auf Ihren Namen überschrieben wird. |
| Sind Sie sicher, daß Sie Ihr Makler auch noch nach Abschluß des Kaufes
um Sie kümmern wird? Kürzlich war ein älteres Ehepaar bei mir, welches bei einer
ungarisch-deutschen Firma gekauft hatte und denen der Stromanschluß vom E-Werk demontiert
wurde, weil der Makler “vergaß“, die nötigen Formalitäten beim E-Werk erledigen zu
lassen. |
| Lassen Sie sich vom Makler bestätigen, daß Sie die volle Kaufsumme
zurückerhalten, sollte der Kauf nicht rechtsgültig werden. |
| Es ist zwar üblich, daß bei Vertragsschließung eine Anzahlung auf den
Kaufpreis verlangt wird, jedoch nicht bindend rechtlich vorgeschrieben. Seien Sie also
vorsichtig, wenn jemand auf die Zahlung einer Anzahlung unbedingt besteht. |
| Arbeitsleistungen und Gebühren bewegen sich im Rahmen der in diesem
Prospekt aufgeführten Beträge. seien Sie vorsichtig, wenn jemand deutlich höhere (als
auch niedrigere!) Zahlungen verlangt. Die Kaufabwicklung für ein kleines Haus von bspw.
10.000 Euro Wert kann man ganz sicher nicht für 2% vom Kaufpreis machen! Makler die keine
Provision nehmen gibt es nicht! Warum wird wohl gelegentlich damit geworben? |
| Erkundigen Sie noch vor dem Kauf nach der zu erwartenden
gemeindesteuerlichen Belastung. Die Beträge hierfür schwanken zwischen 10 Euro für das
ganze Haus und 50 Euro je m2 Wohnfläche. |
| Sollten Sie sich unsicher fühlen, so können Sie sich auch dann an uns
wenden, wenn Sie Ihre Liegenschaft bei einer anderen Firma kaufen wollen. Gegen eine
geringe Bearbeitungsgebühr überprüfen wir Ihre Papiere gerne auf Rechtssicherheit.
Rufen Sie uns einfach an oder verwenden Sie das unter Service
aufgeführte Formular, wenn Sie sich unsicher fühlen. Natürlich können Sie uns auch ein
Email senden. |
